По линейным объектам федерального, регионального и местного значения

Документация по планировке территории линейных объектов федерального, регионального и местного значения

Наша компания имеет большой опыт в подготовке и утверждении документации по планировке территории в случае размещения линейных объектов различного уровня. В течение 2017 года Министерство энергетики РФ утвердило более десяти проектов планировки территории для размещения линейных объектов федерального значения, разработанных нашей компанией.


Мы предлагаем следующие услуги:


  • обеспечение принятия решения о подготовке документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания территории) уполномоченными органами государственной власти, местного самоуправления, субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса;
  • утверждение технического задания на подготовку документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания территории);
  • разработка проекта планировки и проекта межевания территории;
  • согласование документации по планировке территории с органами государственной власти, осуществляющими предоставление лесных участков в границах земель лесного фонда, и органами местного самоуправления поселений и городских округов;
  • проведение публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории;
  • утверждение документации по планировке территории уполномоченным органом.

В результате нашей работы вы получаете:


  • разработанную и утверждённую в соответствии с действующим в РФ земельным, лесным, градостроительным законодательством документацию по планировке территории;
  • полный перечень всех необходимых согласований для разработанной документации;
  • пакет разрешительной документации на земельные участки, необходимый для процедуры согласования и утверждения проектов планировки и проектов межевания территории
    • выписки из Единого государственного реестра недвижимости по результатам выполненных кадастровых работ;
    • договоры аренды земельных/лесных участков;
    • соглашения об установлении сервитутов;
    • соглашения о субаренде земельных/лесных участков;
    • акты органов исполнительной власти о переводе земельных участков из одной категории в другую.

Как мы это делаем:


Отнесённость проектируемого линейного объекта к объектам федерального, регионального или местного значения определяется в соответствии со Схемами территориального планирования различного уровня. Если Ваш линейный объект внесён в одну из таких Схем, рекомендуем ознакомиться с ниже представленной информацией.

Основанием для подготовки документации по планировке территории в случае размещения линейного объекта федерального, регионального или местного значения может являться один из следующих документов:

  • Приказ о подготовке документации по планировке территории и Техническое задание, выданные органом исполнительной власти определённого уровня в соответствующей области;
  • Приказ о подготовке документации по планировке территории и Техническое задание, выданные компанией – субъектом естественных монополий или компанией – организацией коммунального комплекса в соответствии с требованиями статьи 45 Градостроительного кодекса РФ (с Реестром субъектов естественных монополий в различных отраслях промышленности можно ознакомиться на сайте Федеральной службы по тарифам);
  • Решение о подготовке документации по планировке территории, выданное органом местного самоуправления.

Приказы о подготовке документации по планировке территории:


Приказ-№572_1.jpg Приказ-№572_2.jpg Приказ-№572_3.jpg

После получения Приказа о подготовке документации по планировке территории и Технического задания или принятия Решения о подготовке документации по планировке территории начинается разработка проекта планировки территории и проекта межевания территории. При наличии Технического задания разработка осуществляется в соответствии с его требованиями и требованиями ряда нормативно-правовых актов РФ, субъекта РФ и муниципальных образований различного уровня, на территории которых планируется размещение линейного объекта. В случае отсутствия Технического задания разработка осуществляется в соответствии с требованиями статей 42, 43 Градостроительного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ №564 от 12.05.2017 года и ряда других нормативно-правовых актов.

Каждый из проектов состоит из текстовой и графической частей. Предусмотрены следующие варианты:

  • подготовка одновременно проекта планировки территории и проекта межевания территории с одновременным их утверждением;
  • подготовка и утверждение проекта планировки территории без подготовки проекта межевания территории;
  • разработка и утверждение проекта межевания по ранее разработанному и утверждённому проекту планировки.

После разработки документации по планировке территории и (при необходимости) внутренней экспертизы документации организацией – заказчиком работ подготовленные проекты должны пройти процедуру согласования. Перечень согласующих инстанций напрямую зависит от уровня органа исполнительной власти или местного самоуправления, выдавшего Приказ и Техническое задание или принявшего Решение о подготовке документации по планировке территории. В случае, если линейный объект располагается на землях лесного фонда, в соответствии с п.12.3 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ подготавливаемая для его размещения документация по планировке территории подлежит согласованию с органами государственной власти, осуществляющими предоставление лесных участков в границах земель лесного фонда. Кроме того, в соответствии с п.5 статьи 46 Градостроительного кодекса РФ проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается органами местного самоуправления поселения, городского округа, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.


Примеры согласований:


Согласование-Турма-Минэнерго.jpg Согласование-Усть-Рубахино-.jpg согласование-Хребтовское-ГП.jpg Согласование-Худоеланское.jpg

После процедуры согласования проекты утверждаются Приказом органа исполнительной власти определённого уровня или Постановлением органа местного самоуправления, принявшего Решение о подготовке документации по планировке территории.


Приказы об утверждении документации по планировке территории:


Приказ № 722.jpg Приказ № 739.jpg Приказ № 1041.jpg Приказ № 1042.jpg
Приказ № 256.jpg Приказ № 416.jpg Приказ № 562.jpg Приказ № 569.jpg
Приказ № 571.jpg Приказ № 764.jpg Приказ № 1078.jpg Приказ № 1079.jpg

Пример графической части:


Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Вернуться к списку